Parement

Le parement désigne la face visible d'un mur ou d'un ouvrage de maçonnerie, qu'il s'agisse de la pierre, de la brique laissée apparente ou d'un revêtement rapporté (pierre agrafée, bardage). Un défaut de parement, désaffleurement, éclatement local ou décollement d'une plaque, peut rester purement esthétique ou révéler un problème d'accroche ou un mouvement du support, ce que seul un examen rapproché permet de distinguer.

La nature du parement varie fortement selon l'époque et le type de construction. Les immeubles haussmanniens et nombre de pavillons cossus d'Île-de-France affichent une pierre de taille appareillée en parement, avec des joints fins et réguliers, quand les constructions plus modestes en meulière ou en moellon reçoivent un enduit qui fait alors office de parement. Sur des bâtiments plus récents, le parement peut aussi être rapporté : plaques de pierre agrafées, bardage ou brique de parement collée ou vissée sur une ossature indépendante du mur porteur.

Un parement rapporté n'est pas soumis aux mêmes désordres qu'un parement en matériau homogène. Une pierre agrafée ou une plaque de bardage peut se désolidariser de son support par corrosion des fixations métalliques ou fatigue du système d'accroche, sans que la maçonnerie derrière soit elle-même affectée : le risque tient alors davantage à la chute qu'à la structure. Sur un parement en pierre de taille ou en brique apparente, un éclatement local, un joint qui se creuse ou une pierre qui se délite trahissent le plus souvent une infiltration ou un cycle de gel répété, tandis qu'un désaffleurement généralisé ou une fissure qui suit les joints sur plusieurs assises évoque un mouvement du mur porteur.

Faire la part entre un défaut d'accroche localisé et un mouvement structurel qui touche le parement dans son ensemble demande un examen rapproché, en particulier lorsque le parement masque une maçonnerie dont l'état réel reste invisible depuis le sol.

La chute d'un élément de parement engage d'abord la responsabilité du propriétaire de l'immeuble. L'article 1244 du Code civil rend le propriétaire d'un bâtiment responsable du dommage causé par sa ruine lorsqu'elle résulte d'un défaut d'entretien ou d'un vice de construction, et la loi du 10 juillet 1965 fait du syndicat des copropriétaires le responsable des dommages ayant leur origine dans les parties communes. Dès qu'une plaque bouge, qu'un fragment de pierre tombe ou qu'une fissure isole un morceau de corniche, la mise en sécurité passe avant toute autre considération : périmètre de protection au sol, purge des éléments instables par une entreprise qualifiée, puis diagnostic de l'ensemble de la façade.

Le diagnostic d'un parement rapporté passe par l'examen des fixations, invisibles une fois l'ouvrage en place. Il procède par sondages ciblés : dépose ponctuelle d'une plaque, observation des agrafes et pattes de fixation, recherche de traces de rouille qui coulent depuis les joints. Les erreurs fréquentes en réparation consistent à recoller une pierre agrafée au mortier ou au mastic, ce qui ne restitue aucune tenue mécanique, ou à remplacer quelques fixations sans s'interroger sur l'état des autres, posées à la même époque et exposées aux mêmes conditions. Sur un parement en pierre massive, un rejointoiement au mortier plus dur que la pierre concentre les échanges d'eau dans la pierre elle-même et accélère son altération.